Estudio sin compromiso · Importes desde 15.000 € hasta 300.000 € Ver tabla de tipos →
Inicio / Préstamos / Frenar embargo
Embargo · Subasta · Urgencia

Préstamo para frenar el embargo de tu vivienda.

Hacienda, el banco o un juzgado han ordenado el embargo. Hay subasta encima. Te prestamos hasta 150.000 € sobre tu vivienda para pagar la deuda y cancelar el embargo. Firmamos en 8 a 12 días. Estudio en 24 horas.

En 50 palabras. Si tu vivienda está en proceso de embargo o tiene fecha de subasta, hay margen para parar todo pagando la deuda que lo originó. Te prestamos sobre tu casa para que pagues lo que debes y se cancele el embargo. Trabajamos contra reloj contigo: estudio en 24 horas, firma en 8 a 12 días.
Pedir estudio gratuito Ver el proceso
De 20.000 € a 150.000 €Estudio en 24 horasFirma en 8-12 díasAntes de la subasta
«La banca tradicional, por regla general, no concede préstamos si estás en una lista de morosos. Eso obliga a recurrir a entidades financieras de crédito o a capital privado regulado.» — Cliente Bancario · Banco de España
Ejemplo orientativo · ejemplo orientativo

Manuel tenía subasta en 5 semanas. En 9 días firmó y canceló el embargo.

Manuel R. · 52 años · Valladolid · Caso orientativo

«Pensaba que perdía la casa donde crecieron mis hijos. Llamé un viernes y firmamos al jueves siguiente.»

Hacienda me reclamaba 35.000 € de un IRPF de hace años. Recibí la providencia de apremio y luego el embargo. Tenía subasta señalada en 5 semanas. El banco no me daba nada porque ya estaba en ASNEF. Llamé a Prestamus un viernes, tasaron el lunes y firmamos el jueves siguiente. Pagaron a Hacienda y el embargo se canceló al día siguiente.
Importe
50.000 €
Plazo
8 años
Tiempo a firma
9 días

Este es un caso orientativo, no un cliente real. Las cifras se acercan a las de operaciones que firmamos en este tipo de situación.

A quién le sirve este préstamo

Si te ves aquí, hay margen para pararlo.

Mientras la subasta no se haya ejecutado, el deudor tiene derecho a liberar el bien pagando la deuda. Es el espacio en el que actuamos.

El banco va a subastar mi vivienda por la hipoteca.

Llevas meses con cuotas impagadas y has recibido la notificación de ejecución. Si pagas la deuda atrasada antes de la subasta, todo se cancela y conservas la casa.

Hacienda me ha embargado por una deuda de IRPF.

Recibiste la providencia de apremio y luego el embargo. El procedimiento se detiene cuando ingresas la cantidad reclamada con sus recargos.

La Seguridad Social me embarga por cuotas pendientes.

Cuotas de autónomo o de empresa atrasadas. La TGSS embarga la vivienda. Pagas la deuda y el embargo se levanta.

Una deuda con un proveedor terminó en juzgado.

Sentencia firme con embargo preventivo o ya ejecutivo. Si pagas el principal, intereses y costas, el juzgado anota la cancelación.

Tengo subasta señalada en pocas semanas.

Hay subasta con fecha pero todavía estás a tiempo. Hasta el momento del remate, el deudor puede liberar el bien pagando deuda y costas.

Quiero pagar antes de que se ejecute la subasta.

Notificación recibida pero sin fecha aún de subasta. Es el momento idóneo para actuar: hay margen y la operación se firma sin presión extrema de calendario.

Cómo funciona contigo

De la notificación al embargo cancelado, cuatro pasos contra el reloj.

El paso clave es el día de la firma: el dinero va directo al acreedor (Hacienda, banco, Seguridad Social, juzgado) para pagar la deuda. El embargo se cancela inmediatamente. Sin atajos legales: la Ley 5/2019 obliga a respetar 7 días entre la primera firma en notaría y la firma definitiva.

  1. PASO 01

    Cuéntanos tu caso

    Llámanos directamente o rellena el formulario marcando "urgente". Nos das tu nombre, tu teléfono y la fecha de subasta si la tienes. Te llamamos el mismo día.

    Día 1 · estudio en 24 h
  2. PASO 02

    Estudiamos contra tu reloj

    Pedimos la notificación del embargo, la deuda exacta y los datos de tu vivienda. Calculamos si la operación encaja y te decimos si entramos. En urgencia, decisión en 48 horas.

    Días 2-3
  3. PASO 03

    Tasamos tu vivienda

    Tasador independiente. En operaciones urgentes con embargo, la tasación se prioriza. Si al final no firmas, queda a tu nombre y la conservas.

    Días 3-7
  4. PASO 04

    Firmas y se cancela el embargo

    Notario que tú eliges. El día de la firma, el dinero va directo a Hacienda, al banco o al juzgado para pagar la deuda. El embargo se cancela inmediatamente. Te quedas con tu vivienda.

    Días 8-12
Por qué Prestamus si tienes embargo

Préstamo para evitar la subasta: lo que cambia respecto a cualquier banco.

Capital privado regulado bajo la Ley 5/2019 (LCCI). Prestamistas privados regulados que firman ante notario que tú elijas.

⏱

Vamos contra tu reloj

Si la subasta tiene fecha cercana, todo se acelera: estudio en 24 horas, tasación en días, firma en 8-12 días. Mientras tu fecha de subasta esté por encima, llegamos.

€

Pagamos la deuda en la firma

Tú no tocas el dinero. El día de la firma, va directo al acreedor que te tiene embargada la casa (Hacienda, banco, Seguridad Social, juzgado). El embargo se cancela en el acto.

✓

Tu vivienda decide, no tu historial

En estos casos casi todos los clientes están en ASNEF o tienen otras deudas pendientes. La banca tradicional no entra. Capital privado mira tu vivienda y la operación, nada más.

N

Notario que tú eliges

Aunque haya prisa, el notario lo eliges tú. Te enviamos los documentos 7 días antes para que los leas con calma o con tu abogado.

×

Sin productos vinculados

No te obligamos a contratar seguros, cambiar tu nómina ni domiciliar recibos. Pagas el préstamo y nada más encima.

i

Tarifas públicas

Publicamos los rangos de coste por tramos en una página propia. Si necesitas el detalle del tipo de interés y la comisión, está ahí. Ver tarifas →

Frenar el embargo: opciones

Tres caminos antes del remate.

Comparativa entre préstamo con garantía hipotecaria de capital privado, dación en pago al banco y subasta judicial. Datos orientativos para vivienda con embargo o ejecución hipotecaria activa.

Variable Capital privado Prestamus Banca tradicional Micropréstamo en línea
Conservas la vivienda Sí La dación en pago al banco supone perder la vivienda. Con préstamo de capital privado, conservas la propiedad mientras pagas la cuota mensual. No (dación) Depende del importe
Importe disponible 20.000 € – 150.000 € Cancelación parcial Hasta 60.000 €
Cancela tu deuda en la firma Sí, día de la firma Sí (entrega vivienda) Sí, si cubre la deuda
Acepta ASNEF Sí, caso a caso — No (con embargo activo)
Plazo del nuevo préstamo 5 – 12 años Sin nuevo préstamo 1 – 8 años
Tiempo desde primer contacto 8 – 12 días 30 – 90 días 24 – 72 horas
Detiene la subasta Sí, con el pago en firma El deudor puede liberar el bien embargado pagando antes del remate (LEC art. 693.3). El día de la firma, el dinero va al juzgado o al acreedor. Sí (entrega) Sí, si cubre
TAE orientativa 10 % – 14 % — (no nuevo crédito) 7 % – 12 %

La LEC art. 693.3 permite detener la subasta pagando principal, intereses y costas antes del remate. La opción depende del valor neto de tu vivienda tras la deuda y del tiempo disponible.

Preguntas frecuentes

Lo que querrás saber antes de seguir.

Si tu duda no está aquí, escríbenos a hola@prestamus.com Te contesta una persona del equipo, no un chatbot.

¿Podéis frenar de verdad el embargo de mi vivienda?

Sí, siempre que aún no se haya producido el remate (la subasta efectiva). Hasta ese momento, el deudor tiene derecho a liberar el bien pagando la deuda principal, intereses y costas. Lo que hacemos es darte el dinero contra tu vivienda para que pagues y el embargo se cancele.

¿Cuánto tiempo me queda para pararlo?

Depende del tipo de embargo. Si es de Hacienda o Seguridad Social, los plazos son administrativos (semanas tras la providencia de apremio). Si es de banco por hipoteca, hay un procedimiento judicial con varios pasos antes de la subasta. Si es por sentencia civil, depende del juzgado. Tráenos la notificación que tienes y te decimos en horas si llegamos.

¿Cómo se cancela el embargo cuando pago?

El día de la firma del préstamo, el dinero se transfiere directamente al acreedor (Hacienda, banco, Seguridad Social, juzgado). Cuando ingresan la cantidad, emiten certificado de pago y solicitan al Registro de la Propiedad la cancelación del embargo. La cancelación queda anotada en días.

¿Vale para embargos de Hacienda y Seguridad Social?

Sí. Embargos de la Agencia Tributaria (IRPF, IVA, IS) y de la Tesorería General de la Seguridad Social (cuotas autónomos, cuotas empresa) entran en la operación con la misma lógica: pagamos la deuda exacta el día de la firma y el organismo cancela el embargo.

¿Y si la subasta ya tiene fecha?

Si la fecha está por encima de 12 días, llegamos. Si está más cerca, depende del expediente concreto. En esos casos lo importante es llamarnos el mismo día que recibes la notificación: cuanto antes, más opciones. Una llamada nos basta para decirte si vamos a tiempo.

¿Cuánto pago al mes después?

Depende del importe y del plazo. Como referencia: 60.000 € a 8 años son alrededor de 950 €/mes. Mueve la calculadora del hero con tu importe y plazo y verás tu cuota orientativa.

El cálculo usa el sistema francés: cuota igual cada mes.
¿Qué documentos necesitáis?

Lo más importante para nosotros: la notificación del embargo (providencia de apremio, edicto de subasta, mandamiento judicial). Con eso vemos plazos y deuda exacta. Después, escritura de la vivienda, nota simple del Registro y DNI.

Si la subasta llega antes que vuestra firma, ¿qué pasa?

Hasta el momento del remate efectivo, sigue habiendo opciones legales (suspensión, recurso, consignación). Trabajamos contigo y con tu abogado para llegar a tiempo o para ganar días si es posible. Si finalmente la subasta se ejecuta antes, no podemos recuperar la vivienda — por eso la velocidad es lo más crítico de este producto.

También te puede interesar

Otros préstamos que firmamos.

Préstamos con ASNEF

Embargo activo + marca en ASNEF es la combinación más habitual. Capital privado es la única salida en ese punto.

Ver detalle

Reunificación de deudas

Si el embargo viene por varias deudas pequeñas, reunificar todas de golpe libera la vivienda.

Ver detalle

Préstamo capital privado

El producto base, sin la urgencia del embargo. Para entender la mecánica antes del caso urgente.

Ver detalle

Préstamo de 30.000 €

Importe medio para parar un embargo de Hacienda o un proveedor antes del remate.

Ver detalle
No esperes a mañana

Cuéntanos tu caso hoy mismo.

Si tienes notificación de embargo o fecha de subasta, llámanos directamente. Te estudiamos el caso en 24 horas y te decimos al teléfono si llegamos. Sin compromiso ni coste.

Correo hola@prestamus.com

Mientras formalizamos los canales de teléfono y WhatsApp, la vía rápida es el correo o este formulario.

Recibido

Te llamamos en las próximas 24-48 horas hábiles.

Solicitar oferta firme