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Préstamo de 30.000 € con garantía hipotecaria.

Si necesitas 30.000 € y tu banco no entra en tu caso, esa cantidad sale sobre tu vivienda. Cuota desde 419 €/mes a 15 años. Saber si encaja no te cuesta nada y firmas ante notario en 11-14 días.

En 50 palabras. 30.000 € es la franja media del capital privado para particulares: cubre Hacienda, reunificación de varias deudas pequeñas, una reforma integral o la legítima de una herencia familiar. La cuota mensual va desde 419 €/mes (15 años) a 783 €/mes (5 años). Decide tu vivienda y la operación, no el fichero ni la nómina.
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Importe fijo: 30.000 €Cuota desde 419 €/mesPlazo 5-15 añosFirma en 11-14 días
«La banca tradicional, por regla general, no concede préstamos si estás en una lista de morosos. Eso obliga a recurrir a entidades financieras de crédito o a capital privado regulado.» — Cliente Bancario · Banco de España
Para qué se piden 30.000 €

Las seis razones más habituales para pedir exactamente esta cantidad.

30.000 € es una cifra recurrente: hacienda pendiente, reunificar varias deudas pequeñas, reforma integral, legítima de una herencia o circulante para autónomos. Si tu caso encaja con alguno de estos seis, esta es la página.

Tengo una deuda con Hacienda y un plazo corto.

IRPF, IVA atrasado o sucesiones por pagar antes del recargo. 30.000 € resuelven la mayoría de estos casos sin perder la casa.

Mi banco me ha dicho que no por estar en ASNEF.

Tu vivienda decide la operación, no el fichero. Si tienes 30.000 € de deuda registrada, parte del préstamo se reserva para cancelarla.

Quiero reformar la casa pero no quiero tocar mi hipoteca.

30.000 € es el rango típico para una reforma integral de cocina y baños. Con segunda hipoteca, la primera queda intacta.

Tengo varias deudas pequeñas y una sola cuota me daría aire.

Si tus tarjetas, microcréditos y consumo suman unos 30.000 €, reunificar baja la cuota: más plazo y más coste total.

Soy autónomo sin tres ejercicios cerrados.

El banco bloquea por antigüedad fiscal. 30.000 € contra tu vivienda cubren circulante, Hacienda o stock para arrancar el negocio.

Heredé mi parte de la casa familiar y quiero quedármela.

Si tu legítima a coherederos suma alrededor de 30.000 €, este préstamo permite quedarte la vivienda sin venderla.

Tabla de cuotas — 30.000 € de liquidez con TIN 11,75 %

Cuánto pagas al mes según el plazo elegido.

Recibes 30.000 € de liquidez. El préstamo se constituye por 35.400 €: incluye la apertura y gestión de la operación (4.500 €), la tasación (500 €) y el seguro (400 €), financiados dentro del préstamo — no pagas nada por adelantado. Cuota constante en sistema francés sobre el total, TIN 11,75 % anual. La TAE está calculada sobre la liquidez recibida. La cifra exacta para tu caso te llega por escrito en la FEIN de la entidad inscrita antes de firmar.

Plazo Cuota mensual Total a devolver TAE
5 años (60 meses) 783 €/mes 46.979 € 21,1 %
7 años (84 meses) 620 €/mes 52.095 € 18,9 %
10 años (120 meses) 503 €/mes 60.334 € 17,2 %
12 años (144 meses) 460 €/mes 66.183 € 16,6 %
15 años (180 meses) 419 €/mes 75.453 € 16,0 %

Alargar el plazo baja la cuota mensual pero sube el total devuelto: de 46.979 € a 5 años a 75.453 € a 15 años sobre los mismos 30.000 € recibidos. Decisión informada, no automática.

30.000 € · Capital privado vs banca vs micropréstamo

Cómo se compara un préstamo de 30.000 € según la vía.

Misma cantidad (30.000 €) pedida por tres caminos distintos: capital privado con tu vivienda como garantía, préstamo personal de banca tradicional o agrupación de micropréstamos al consumo en línea.

Variable Capital privado Prestamus Banca tradicional Micropréstamo en línea
Garantía exigida Vivienda en propiedad Vivienda en propiedad libre de cargas o con cargas controlables. No hace falta tener nómina ni avalista; la operación se respalda en tu inmueble. Nómina + scoring Ninguna
Acepta ASNEF Sí, caso a caso No Sí (TAE alta)
Plazo típico para 30k 5 – 15 años 5 – 8 años (consumo) 30 – 90 días por unidad
TAE orientativa 15 % – 17 % 7 % – 10 % 200 % – 3.000 %
Cuota a 10 años ~ 503 €/mes Plazo más corto No aplica
Decisión inicial Días, no semanas 1 – 2 semanas Inmediata
Tiempo a firma 10 – 14 días 15 – 30 días Inmediata
Cancelación anticipada Sí, comisión LCCI máx 2 % Comisión máxima por ley (art. 23.7 de la Ley 5/2019, tipo fijo): 2 % del capital devuelto los diez primeros años y 1,5 % después, en los préstamos hipotecarios sujetos a esa ley. Sí, comisión 0,5 % – 2 % Variable

Tabla orientativa para 30.000 €. La banca sale más barata cuando aprueba al consumo, pero exige nómina y rechaza el ASNEF. Capital privado entra donde el banco no. Ejemplo representativo: 30.000 € de liquidez, 35.400 € financiados a 10 años, TIN 11,75 %, TAE 17,2 %, cuota 502,78 €, total 60.334 €.

Ejemplo orientativo · ejemplo orientativo

Carlos necesitaba 30.000 € para Hacienda. Firmó en 13 días.

Carlos B. · 51 años · Caso orientativo · Caso orientativo

«Hacienda me reclamaba 30.000 € de IRPF y el plazo se acababa. Sin tiempo para esperar al banco.»

Tenía la providencia de apremio encima y un plazo de 15 días. Mi banco me dijo que estudiarlo llevaría dos semanas. Llamé a Prestamus el martes, un tasador vino el jueves y firmé ante mi notario el segundo lunes. El dinero fue directo a Hacienda al día siguiente y evité el recargo del 20 %.
Importe
30.000 €
Plazo
10 años
Cuota
503 €/mes

Este es un caso orientativo, no un cliente real. Las cifras se acercan a las de operaciones que se firman en este tipo de situación.

Por qué Prestamus para 30.000 €

Cuatro cosas que cambian respecto a un préstamo personal de banco.

Capital privado regulado por la Ley 5/2019 (LCCI): lo prestan entidades inscritas en el Banco de España, ante el notario que tú elijas.

€

Cuota desde 419 €/mes

A 15 años con TIN 11,75 %, la cuota mensual es de 419 €/mes con todos los costes iniciales ya incluidos en el préstamo. La elección de plazo depende de tu calendario y de cuánto interés total estás dispuesto a pagar.

✓

Vivienda de 100.000 € ya basta

Con 30.000 € de operación, el LTV se queda en el 30 %. Una vivienda media en España, libre de cargas, cubre con margen.

F

FEIN obligatoria

Recibes la Ficha Europea de Información Normalizada al menos 10 días antes de la firma. Es el documento donde están todas las cifras vinculantes. Ver tarifas →

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Sin productos vinculados

Nadie te obliga a contratar seguros ni a domiciliar la nómina. Pagas la cuota y nada más.

Preguntas frecuentes

Lo que querrás saber antes de seguir.

Si tu duda no está aquí, escríbenos a hola@prestamus.es Te contestamos por el mismo canal.

¿Cuánto pago al mes por un préstamo de 30.000 €?

Depende del plazo. Recibes 30.000 € y el préstamo se constituye por 35.400 € (incluye comisiones, tasación y seguro financiados). Con TIN 11,75 % a 10 años (120 meses), la cuota es 503 €/mes. A 15 años (180 meses) baja a 419 €/mes. A 5 años (60 meses) sube a 783 €/mes. Más arriba tienes la tabla completa con todos los plazos.

Cálculo en sistema francés: cuota constante.
¿Cuánto devuelvo en total por 30.000 €?

A 5 años (TIN 11,75 %): 46.979 € en total. A 10 años: 60.334 €. A 15 años: 75.453 €. Todo sobre los mismos 30.000 € recibidos, con los costes iniciales ya incluidos en el préstamo. La cuota mensual baja al alargar el plazo, pero el total devuelto sube.

¿Qué TIN orientativo se aplica a un préstamo de 30.000 €?

En el rango actual del mercado (2026), el TIN se mueve entre 10,95 % y 12,95 % anual según la banda LTV de la operación. La TAE real, con todos los costes iniciales incluidos, queda entre el 15 % y el 17 % en plazos largos. Las tarifas exactas están en /tarifas/.

TIN: tipo de interés nominal anual.
¿Necesito una vivienda muy cara para pedir 30.000 €?

No. Con 30.000 € de operación, el LTV combinado es bajo: una vivienda de 100.000 € ya cubre. Si tienes una casa libre de cargas valorada en 100.000-150.000 €, encajas con margen. Si ya tienes hipoteca, se calcula por LTV combinado (tu hipoteca actual + la nueva).

¿Se acepta ASNEF para 30.000 €?

Sí, caso a caso. Una marca antigua o pequeña no bloquea la operación. Lo que se mira es el origen de la deuda y el LTV combinado. Si parte del préstamo se usa para cancelar la deuda registrada en ASNEF, sales del fichero gracias al propio préstamo nuevo.

¿Cuánto se paga de comisiones por 30.000 €?

Para 30.000 € de liquidez: apertura y gestión de la operación 4.500 € (15 %), tasación 500 € y seguro 400 €, que cobra la entidad que formaliza. Todo se financia dentro del préstamo (total 35.400 €): no pagas nada por adelantado. Notaría y Registro (1 % – 1,5 % del capital) los paga el prestamista, art. 14.1.e de la Ley 5/2019. Todo el detalle público en /tarifas/.

¿En cuánto tiempo tengo los 30.000 €?

Entre 11 y 14 días desde que nos cuentas el caso. El art. 14.1 de la Ley 5/2019 obliga a entregar la documentación (FEIN, FiAE y proyecto de contrato) 10 días naturales antes de la firma. Quien promete dinero antes de eso para una operación con garantía hipotecaria se está saltando la norma.

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La oferta en firme te la da por escrito, en la FEIN, la entidad inscrita que gestione tu solicitud (Ley 5/2019).

Recibido

Tu solicitud sale hoy a una entidad inscrita: la estudia y te llama. Si es que no, también lo sabrás.

Ejemplo representativo

Préstamo con garantía hipotecaria sobre inmueble, a tipo fijo, con sistema de amortización francés (cuota constante). Cifras orientativas de mercado: no constituyen una oferta. La oferta vinculante la entrega la entidad inscrita en la FEIN, con al menos 10 días naturales antes de la firma.

Liquidez entregada
50.000 €
Importe total del préstamo
58.400 €
TIN fijo
11,75 %
TAE
15,8 %
Duración
180 meses
Número de cuotas
180
Cuota mensual
691,53 €
Importe total adeudado
124.475,89 €

El importe total del préstamo incluye la apertura y gestión de la operación (7500 €, el 15 % de la liquidez), la tasación (500 €) y el seguro (400 €), financiados dentro del préstamo. Los cobra la entidad que estudia y formaliza la operación, no Prestamus. La TAE se calcula por TIR sobre la liquidez neta recibida. Notaría y registro corren por cuenta del solicitante. Desglose completo en qué cuesta la operación.

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