--- title: "Préstamo de capital privado: 30k a 300k € | Prestamus" description: "Préstamo de capital privado con tu vivienda como garantía: 30.000 a 300.000 €. Decisión en 48 h y firma en 8-12 días. Aceptamos ASNEF." canonical: "https://prestamus.es/prestamos/capital-privado/" --- [Inicio](https://prestamus.es/) / [Préstamos](https://prestamus.es/prestamos/) / Capital privado Capital privado · Garantía hipotecaria Préstamo de *capital privado* con tu vivienda como garantía. El banco te ha dicho que no, estás en ASNEF o tienes prisa real. **Te prestamos de 30.000 € a 300.000 €** sobre tu casa o piso. Te decimos sí o no en 48 horas, sin papeleos al principio. **En 50 palabras.** Un préstamo de capital privado es financiación que NO te da un banco: te lo da capital privado regulado, respaldado por tu vivienda. La decisión se toma sobre tu casa, no sobre tu nómina ni tu historial. Firmas en notaría que tú elijas y el dinero llega a tu cuenta en 8 a 12 días. Pedir estudio gratuito Ver el proceso De 30.000 € a 300.000 €Hasta 15 añosFirma en 8-12 díasAceptamos ASNEF E Por [**Equipo Prestamus**](https://prestamus.es/equipo/josep/) · Director de Prestamus Publicado el 8 de mayo de 2026 · Actualizado el 30 de mayo de 2026 «La banca tradicional, por regla general, no concede préstamos si estás en una lista de morosos. Eso obliga a recurrir a entidades financieras de crédito o a capital privado regulado.» *— [Cliente Bancario · Banco de España](https://clientebancario.bde.es/)* A quién le sirve este préstamo Si tu caso se parece a uno de estos, *encajas*. El capital privado no es para todo el mundo y no queremos que lo sea. Es la respuesta concreta para 6 situaciones reales. El banco te ha denegado el préstamo. Tienes una vivienda en propiedad pero el banco no te aprueba la operación. Mientras tu vivienda valga lo que pides, podemos. Estás en ASNEF y necesitas dinero. Una vieja deuda te bloquea en cualquier banco. Estar en ASNEF no nos descarta. Decidimos sobre tu vivienda y la operación, no sobre el fichero. Hay una venta en marcha y necesitas puente. Tienes la venta firmada o muy avanzada y la compra ya señalizada. Cubrimos el puente con tu inmueble actual hasta que cierre la venta. Una herencia te obliga a pagar a coherederos. Te ha tocado un porcentaje de la vivienda familiar y tienes que pagar al resto. Sacamos la liquidez sobre el inmueble que heredas. Eres autónomo sin tres ejercicios cerrados. Tu IRPF reciente no convence al banco. Pero tu vivienda sí. La operación se decide sobre la garantía, no sobre tus modelos 130. Quieres liquidez sin tocar tu hipoteca. Tu hipoteca actual está bien y no quieres renegociarla. Firmamos sobre tu vivienda sin afectar a la primera hipoteca. Cómo funciona contigo De la primera llamada al dinero en tu cuenta, *cuatro pasos*. Sin atajos. La Ley 5/2019 obliga a respetar 7 días entre la primera firma en notaría y la firma final, para que tengas tiempo de leer y preguntar. Quien te promete dinero en 48 horas se está saltando esa norma. PASO 01 Cuéntanos tu caso Nos llamas o rellenas el formulario. En el primer paso solo necesitamos tu nombre, tu teléfono y la cantidad aproximada que necesitas. Día 1 · respuesta en 24-48 h PASO 02 Estudiamos tu caso Miramos tu vivienda y la operación. Te llamamos para confirmar y te decimos si encaja o no. Si encaja, pedimos los papeles. Si no, te lo decimos claro. Días 2-3 PASO 03 Tasamos tu vivienda Tasador independiente que tú eliges. Si al final no firmas, la tasación queda a tu nombre y la conservas para usarla con quien quieras. Días 4-7 PASO 04 Firmas y recibes el dinero Notario que tú eliges. Primero firmas el acta de control y a los 7 días firmas el préstamo. El dinero llega a tu cuenta en 24-48 horas. Días 8-12 Caso real Marta llegó pidiendo ayuda. *En 11 días tenía el dinero.* M Marta C. · 47 años · Septiembre 2025 «Pensaba que me iban a subastar el local. Acabé firmando un préstamo y respirando.» Necesitaba 80.000 € para pagar una deuda que tenía con un proveedor. El banco me había dicho que no por una vieja marca en ASNEF. En Prestamus me llamaron al día siguiente, tasaron en 4 días y firmamos en 11. Pago una cuota tranquila y conservé el local. Importe 80.000 € Plazo 5 años Tiempo a firma 11 días Por qué Prestamus para este préstamo Préstamo de capital privado vs *préstamo bancario*. Capital privado regulado bajo la Ley 5/2019 (LCCI). Prestamistas privados regulados que firman ante notario que tú elijas. € La tasación es tuya Si al final no firmas, te quedas con el informe de tasación a tu nombre. Lo puedes usar con quien quieras. No hay penalización ni letra pequeña. N Notario que tú eliges El de tu pueblo, el de tu calle o el que ya conoces. Te enviamos los documentos 7 días antes para que los leas con calma o con tu abogado. × Sin productos vinculados No te obligamos a contratar seguros, cambiar tu nómina ni domiciliar recibos. Pagas el préstamo y nada más encima. 48 Sí o no en 48 horas Si tu caso no encaja, te lo decimos al teléfono el mismo día. No te tenemos dos semanas con falsas esperanzas mientras revisamos papeles. P Una persona detrás del teléfono Cuando llamas te coge una persona del equipo, no un bot ni un call center subcontratado. La misma que estudia tu caso. i Tarifas públicas Publicamos los rangos de coste por tramos en una página de tarifas propia. Si necesitas el detalle del tipo de interés y la comisión, lo tienes ahí. [Ver tarifas →](https://prestamus.es/tarifas/) Capital privado vs banca vs micropréstamo En qué se distingue el *capital privado regulado*. Comparativa de qué decide la concesión, en cuánto tiempo, qué garantía hace falta y qué se firma. ¿Qué te importa más? TAE Plazo Importe Firma Limpiar ✕ Variable Capital privado Prestamus Banca tradicional Micropréstamo en línea ✓ Sobre qué decide Vivienda + caso completo ? Miramos el LTV combinado (deuda total ÷ valor vivienda) y el caso completo. La nómina o el scoring bancario no son determinantes para nosotros. Nómina + scoring Algoritmo automático Importe disponible 30.000 € – 300.000 € 30.000 € – 1.000.000 € 600 € – 4.000 € Plazo del préstamo 5 – 15 años 15 – 30 años 30 – 90 días Garantía exigida Vivienda en propiedad Vivienda en propiedad Ninguna Acepta ASNEF Sí, caso a caso No Sí (TAE alta) Decisión inicial 24-48 horas 1 – 3 semanas Inmediata Firma definitiva 8 – 12 días 30 – 90 días Inmediata TAE orientativa 8 % – 12 % 3 % – 5 % 200 % – 3.000 % Productos vinculados **No** Sí (seguros, nómina) No Periodo de reflexión 10 días (LCCI) ? 10 días naturales entre la primera firma en notaría (acta previa) y la firma definitiva del contrato. Lo exige la Ley 5/2019 art. 14. 10 días (LCCI) 14 días (TRLGDCU) **Si lo que más te importa es **,** en Prestamus es ****. [Pídenos tu cifra exacta para tu caso →](https://prestamus.es/#solicitar) Tabla orientativa. La banca tradicional es más barata cuando aprueba; capital privado se diferencia en velocidad, flexibilidad de perfil y aceptación con ASNEF. La firma se rige por la Ley 5/2019. Preguntas frecuentes Lo que querrás saber antes de seguir. Si tu duda no está aquí, escríbenos a [hola@prestamus.com](mailto:hola@prestamus.com) Te contesta una persona del equipo, no un chatbot. ¿Qué es un préstamo de capital privado? Es un préstamo que NO te da un banco. Te lo da capital privado regulado, respaldado por tu vivienda como garantía. La decisión se toma sobre tu casa y la operación, no sobre tu nómina ni tu historial bancario. Por eso lo cogemos cuando el banco te ha dicho que no. ¿Cuánto me podéis prestar sobre mi vivienda? Hasta el 45 % del valor de tu vivienda. Si tu casa vale 200.000 €, podemos prestarte hasta 90.000 €. El rango habitual está entre 30.000 € y 300.000 €. Por encima del 45 % no firmamos: el riesgo es demasiado alto para ti. En el sector a este porcentaje se le llama LTV (loan-to-value). ¿Cuánto pago al mes? Depende del importe y del plazo. Como referencia: 80.000 € a 60 meses son alrededor de 1.679 €/mes. Mueve la calculadora del hero con tu importe y plazo y verás tu cuota orientativa al instante. El cálculo usa el sistema francés: cuota igual cada mes. ¿En cuánto tiempo tengo el dinero en mi cuenta? Entre 8 y 12 días desde que nos cuentas el caso. La Ley 5/2019 obliga a esperar 7 días entre la primera firma de control y la firma definitiva del préstamo. Quien promete el dinero en 48 horas se está saltando esa norma, que existe para protegerte a ti. ¿Qué papeles necesito para empezar? Solo el DNI y la dirección de tu vivienda. Si el caso encaja, te pediremos después la escritura, la nota simple del Registro de la Propiedad, el último IBI y la última declaración de la renta. Si no firmo al final, ¿qué he gastado? Cero euros si no se llega a tasación. Si se hace la tasación y luego decides no seguir, la factura del tasador es tuya y el informe se queda contigo: puedes usarlo donde quieras durante 6 meses. La tasación oscila entre 300 € y 700 € según el tipo de inmueble. ¿Capital privado o ir al banco? Si el banco te lo da y tienes tiempo, ve al banco: te saldrá más barato. Capital privado tiene sentido cuando el banco no te lo da, cuando estás en ASNEF, cuando hay prisa de verdad o cuando no quieres tocar tu hipoteca actual. Lo que es más caro al mes lo compensa la rapidez y el sí. ¿Sois un banco? No, no somos un banco. Trabajamos con capital privado bajo la Ley 5/2019 (LCCI). El proceso de inscripción en el registro del Banco de España está en curso. La firma final se hace siempre ante notario que tú elijas, con prestamistas privados regulados detrás de la operación. También te puede interesar Otros préstamos *que firmamos*. [→ Préstamos con ASNEF Si estás en ASNEF, capital privado decide sobre tu vivienda y la operación, no sobre el fichero. Ver detalle](https://prestamus.es/prestamos/asnef/)[→ Segunda hipoteca Si ya tienes hipoteca en curso, la segunda hipoteca es la forma de capital privado que no toca la primera. Ver detalle](https://prestamus.es/prestamos/segunda-hipoteca/)[→ Hipoteca autopromotor Variante del producto base para construir tu vivienda en suelo urbano con disposiciones por hitos. Ver detalle](https://prestamus.es/prestamos/autopromotor/)[→ Préstamo de 30.000 € Importe medio típico de las operaciones que firmamos. Tabla de cuotas y caso real. Ver detalle](https://prestamus.es/prestamos/30000-euros/) Empezamos cuando quieras Cuéntanos tu caso y *te llamamos hoy*. Sin compromiso, sin coste y sin papeles en el primer paso. Te llama una persona del equipo, no un bot. [@ **Correo** hola@prestamus.com](mailto:hola@prestamus.com) Mientras formalizamos los canales de teléfono y WhatsApp, la vía rápida es el correo o este formulario.