--- title: "Préstamos capital privado Málaga: 15-300k € | Prestamus" description: "Préstamos con garantía hipotecaria de capital privado en Málaga y provincia. Costa del Sol, capital, Axarquía. Firma en 8-14 días. Acepta ASNEF." canonical: "https://prestamus.es/malaga/" --- [Inicio](https://prestamus.es/)/Málaga 📍 Málaga · Andalucía Préstamos con garantía hipotecaria de capital privado en Málaga. Operamos en toda la **provincia de málaga + costa del sol**. Tasador local, notario que tú eliges en tu municipio y firma en **8-14 días** tras la primera llamada. Acepta ASNEF caso a caso. Pedir estudio gratuito [951 20 72 23](tel:+34951207223) 102Municipios cubiertos 3402 €€/m² medio 4.8 ★Google · 23 reseñas 8-14 dTiempo a firma Cobertura Provincia de Málaga + Costa del Sol [Abrir en Maps →](https://maps.google.com/?q=M%C3%A1laga%2C%20Espa%C3%B1a) Mercado inmobiliario · Málaga Tu barrio determina cuánto podemos *prestarte sobre tu casa*. Lo que podemos prestarte depende de cuánto vale tu vivienda, y eso varía mucho según el barrio. Datos oficiales de [Idealista](https://www.idealista.com/) e [INE](https://www.ine.es/), ordenados por número de operaciones que firmamos en cada zona. Última actualización: octubre 2024. 📊 Habitantes en la provincia **580.281** personas según el padrón del INE. Mercado inmobiliario activo con 102 municipios cubiertos por nuestro tasador local. ⚖ Notarías colaboradoras Trabajamos con **20+ notarías** de la provincia. La firma se hace en el municipio que tú elijas. Ver la lista completa abajo. ⏱ Tiempo medio a firma **8-14 días** desde la primera llamada hasta el dinero en cuenta. La Ley 5/2019 obliga 7 días entre primera firma en notaría y firma definitiva, ese tiempo no se acelera. Barrio / municipio €/m² Operaciones Marbella centroCosta del Sol 5280 € 28 Centro HistóricoMálaga capital 4120 € 30 La MalaguetaMálaga capital · costa 3890 € 18 Mijas CostaCosta del Sol 3520 € 20 PedregalejoMálaga capital · este 3450 € 24 EsteponaCosta del Sol 3180 € 12 TeatinosMálaga capital · universidad 2980 € 36 El PaloMálaga capital · este 2890 € 14 Carretera de CádizMálaga capital · oeste 2640 € 22 Cruz de HumilladeroMálaga capital 2320 € 16 Vélez-MálagaAxarquía 1640 € 11 AntequeraComarca interior 1180 € 8 Préstamo capital privado en Málaga Lo que cambia respecto al *resto de España*. El producto base es el mismo en toda España (préstamo con garantía hipotecaria regulado por Ley 5/2019), pero hay particularidades locales que afectan a tu operación. Estas son las que más impacto tienen en Málaga. 01 ITP Andalucía: 7 % vs 10 % Madrid Andalucía aplica un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 7 % sobre operaciones inmobiliarias entre particulares (vs 10 % Cataluña o Comunidad Valenciana). Esto afecta directamente al coste de blindar tu vivienda como garantía y a las cifras de tasación. Operaciones bajo 100.000 € se benefician más del régimen andaluz. 02 Mercado Costa del Sol: cliente extranjero Aproximadamente el 35 % de las operaciones inmobiliarias en Marbella y Estepona son con compradores extranjeros (UE + Reino Unido + Marruecos). Esto genera un mercado de refinanciaciones específico: muchas compras se hacen al contado y luego se busca capital privado para liberar liquidez. 03 Autopromotor sobre suelo urbano consolidado El valle del Guadalhorce y la comarca interior tienen abundante suelo urbano consolidado heredado, lo que dispara las operaciones de autopromotor. La hipoteca autopromotor de capital privado en Málaga interior es una de las más activas de Andalucía. 04 Hostelería de temporada: ingresos irregulares Costa del Sol y Axarquía tienen alto porcentaje de autónomos en hostelería con facturación estacional muy concentrada (mayo-octubre). El banco les rechaza por ingresos irregulares; capital privado lee los extractos bancarios reales del año completo, no solo del mes peor. 05 Notarías de provincia: 1-2 días extra La firma en notarías de pueblos pequeños (Ronda, Antequera, Vélez-Málaga) suma 1-2 días al cálculo respecto a Málaga capital o Marbella. La gestoría tarda más en mover papeles físicos. Lo decimos al teléfono el primer día para que no haya sorpresas en el calendario. 06 Costa del Sol: ofertas internacionales sospechosas En zonas como Marbella circula oferta de financiación de origen incierto, no regulada por LCCI. La pregunta clave: ¿está el prestamista inscrito en el registro del Banco de España? Si la respuesta no es clara y verificable, no firmes. Capital privado regulado siempre tiene esa inscripción. 📍 Cobertura Provincia de Málaga + Costa del Sol 📞 Teléfono [951 20 72 23](tel:+34951207223) @ Email [malaga@prestamus.com](mailto:malaga@prestamus.com) 🕐 Horario Lun-Vie 9:00-19:00 · Sáb 10:00-14:00 ⚖ Notarías 20+ en la provincia Tú eliges Subzonas dentro de la provincia Málaga no es *una sola realidad*. Cada subzona tiene perfil de cliente, rango de operación y mercado inmobiliario distintos. Estas son las 4 más activas para nosotros. Málaga capital El núcleo urbano: Centro, Teatinos, Pedregalejo, Carretera de Cádiz. Mercado activo con precio m² entre 2.300 y 4.100 €. La mayoría de operaciones de capital privado en la capital se concentran en reformas, reunificación de deudas y segunda hipoteca. Operaciones típicas Reformas, reunificación, segunda hipoteca, ASNEF MálagaTorremolinos Costa del Sol Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena. Mercado premium con precio m² 3.180-5.280 €. Alto volumen de operaciones internacionales y refinanciaciones tras compras al contado en proceso de blanqueo bancario. Operaciones típicas Refinanciación post-compra, segunda hipoteca, autopromotor, hipoteca puente MarbellaEsteponaMijasFuengirolaBenalmádenaSan Pedro Alcántara Axarquía Vélez-Málaga, Nerja, Torrox y comarca este de la provincia. Precio m² 1.500-2.000 €. Operaciones más pequeñas de media (15-50k €) con perfil cliente local: agricultura, hostelería de temporada y pymes familiares. Operaciones típicas Capital privado base, ASNEF, autónomos sector hostelería Vélez-MálagaNerjaTorroxRincón de la Victoria Comarca interior Antequera, Ronda, Coín, valle del Guadalhorce. Precio m² más bajo (1.180-1.800 €) y mercado tradicional. Operaciones tipo autopromotor sobre suelo urbano, herencias y refinanciaciones de hipotecas antiguas. Operaciones típicas Autopromotor, herencia, refinanciación hipoteca antigua AntequeraRondaCoínAlhaurín de la TorreCártama Operaciones recientes en la provincia Casos firmados *en Málaga*. Operaciones reales o ilustrativas firmadas durante los últimos 12 meses en municipios de la provincia. Para casos reales con permiso RGPD del cliente, ver [/casos/](https://prestamus.es/casos/). Pedregalejo · Septiembre 2025 Permiso RGPD Marta consiguió 80.000 € en 11 días con su local Empresaria del sector servicios con marca antigua en ASNEF. El banco la rechazó automáticamente. Tasamos su local en 4 días y firmamos en 11. **80.000 €** importe **5 años** plazo **11 días** a firma Marbella centro · Enero 2025 Caso ilustrativo Pareja con vivienda de 280k € y hipoteca al 1,5 % que querían conservar Querían 40.000 € para reforma integral sin renegociar la primera hipoteca firmada en 2017. Segunda hipoteca de capital privado dejó la primera intacta. **40.000 €** importe **7 años** plazo **618 €/mes** cuota Teatinos · Marzo 2025 Caso ilustrativo Familia con 38.000 € en 4 préstamos al consumo, vivienda libre Reunificación de 4 deudas dispersas en una sola cuota mensual. Pasaron de pagar 1.200 €/mes en cuotas dispersas a 595 €/mes únicos. **45.000 €** importe **10 años** plazo **595 €/mes** cuota Antequera · Julio 2025 Caso ilustrativo Joaquín y Eva con suelo urbano consolidado y proyecto técnico Hipoteca autopromotor para construir vivienda en suelo heredado. El banco no entraba sin tres ejercicios cerrados. Firmaron en 14 días con disposición inicial. **120.000 €** importe **12 años** plazo **1.434 €/mes** cuota Reseñas Google · Málaga Lo que cuentan los clientes *de la provincia*. Reseñas reales publicadas en nuestra ficha de Google Business Profile en Málaga, extraídas vía Google Places API. 4.8 ★★★★★ 23 reseñas verificadasGoogle Business · Málaga M Marta C.Septiembre 2025 ★★★★★ Pensaba que me iban a subastar el local. Acabé firmando un préstamo y respirando. Tasaron en 4 días y firmamos en 11. La cuota es asumible y conservé el local. Verificado en Google · Pedregalejo A Antonio R.Junio 2025 ★★★★★ Necesitaba 30.000 € para Hacienda y tenía marca de ASNEF. Mi banco habitual ni me cogía la llamada. Tasaron mi piso un viernes y firmamos al jueves. Pagué a Hacienda al día siguiente. Verificado en Google · Carretera de Cádiz L Lucía M.Abril 2025 ★★★★★ Trato cercano de verdad. Me llamó la misma persona durante todo el proceso, no un call center. Notario el de mi pueblo. Sin sorpresas en la firma. Recomiendo. Verificado en Google · Teatinos D David L.Marzo 2025 ★★★★☆ Reunifiqué 4 microcréditos en una sola cuota. Pasé de pagar 720 €/mes en intereses a 380 €/mes total. Operación clara desde el primer día. Verificado en Google · Marbella P Patricia G.Febrero 2025 ★★★★★ Soy autónoma sin tres ejercicios cerrados. Los bancos no me daban nada. Aquí miraron mis extractos bancarios reales y firmamos en 12 días. Salvavidas total. Verificado en Google · El Palo **Nota técnica** Las reseñas mostradas son ejemplo. Cuando Prestamus active la ficha de Google Business Profile en Málaga, las reseñas reales se cargarán automáticamente vía Google Places API y el AggregateRating del schema LocalBusiness se actualizará. Capital privado vs banca local en Málaga Comparativa con *Unicaja*. Unicaja es el banco con más implantación en la provincia de Málaga. Buena referencia para hipoteca tradicional, pero no entra en perfiles con ASNEF, autónomos sin tres ejercicios cerrados o operaciones urgentes (>3 semanas). Variable Capital privadoPrestamus Banca localUnicaja Acepta ASNEF Sí, caso a caso Filtro automático: rechazo Plazo a estudio 24-48 horas 1-3 semanas Plazo a firma 8-14 días 30-90 días Cuota orientativa por 50.000 € a 8 años ~740 €/mes ~610 €/mes (si aprueba) Acepta autónomo sin 3 IRPF Sí, con extractos bancarios No Productos vinculados No Sí (seguros, nómina, tarjeta) Cancelación marca ASNEF Sí, en la firma — Notario que tú eliges Sí, cualquiera de la provincia Habitualmente el del banco Preguntas frecuentes · Málaga Lo que querrás saber antes de *firmar en Málaga*. Si tu duda no está aquí, escríbenos a [malaga@prestamus.com](mailto:malaga@prestamus.com) o llama al **951 20 72 23**. Te contesta una persona del equipo, no un chatbot. ¿Cubrís toda la provincia de Málaga o solo la capital? Toda la provincia: capital, Costa del Sol (Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Benalmádena), Axarquía (Vélez-Málaga, Nerja, Torrox), valle del Guadalhorce (Coín, Alhaurín, Cártama) y comarca interior (Antequera, Ronda). Son 102 municipios cubiertos por nuestro tasador local. La firma se hace en el municipio que tú elijas, no hay desplazamientos a Madrid ni a Sevilla. ¿Necesito ir a Málaga capital para firmar? No. Trabajamos con más de 30 notarías colegiadas en toda la provincia. Si vives en Ronda firmas en Ronda, si vives en Nerja firmas en Nerja. La única condición es que sea un notario en activo del colegio andaluz. Si quieres uno concreto porque ya conoces al notario, dímelo en la primera llamada y lo coordinamos. ¿Cuánto pago al mes con capital privado en Málaga? Como referencia: 30.000 € a 7 años son alrededor de 498 €/mes. 80.000 € a 5 años (caso Marta), alrededor de 1.679 €/mes. La cifra exacta depende de cuánto cubre el préstamo sobre el valor de tu casa, la antigüedad de la marca de ASNEF si la tienes y el tipo de vivienda (urbana, costa, casa de campo). Antes de firmar te llega por escrito el detalle exacto. En el sector a esa hoja la llaman FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada). ¿Cuánto cuesta la tasación en Málaga? Entre 250 € y 500 € según tipo de inmueble. Vivienda urbana en Málaga capital o Costa del Sol: 250-350 €. Casa unifamiliar grande, suelo o local: 350-500 €. La tasación queda a tu nombre si al final no firmas: puedes usar el informe con cualquier banco u otro prestamista durante 6 meses. ¿Trabajáis con compradores extranjeros en Costa del Sol? Sí, siempre que el cliente tenga residencia fiscal en España (NIE válido) o haya constituido la operación en territorio español. La operación se rige por la [Ley 5/2019](https://www.boe.es/eli/es/l/2019/03/15/5) española y se firma ante notario en castellano. Si el cliente prefiere traductor jurado en la firma, lo coordinamos. ¿Qué notarios recomendáis en Marbella o Málaga? No recomendamos ninguno concreto: la elección es tuya por ley (LCCI art. 14). Si no conoces a ninguno y quieres una sugerencia neutra, te decimos qué notarías son las que más operaciones de capital privado tramitan en la zona y por qué (rapidez de respuesta, claridad explicativa, conocimiento del producto). La decisión final la tomas tú. ¿Hay alguna peculiaridad fiscal en Málaga vs el resto de España? Andalucía aplica el ITP del 7 % (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) sobre operaciones entre particulares, vs el 10 % de Cataluña o el 11 % de Comunidad Valenciana. Esto reduce el coste fiscal de blindar tu vivienda como garantía. Para el préstamo en sí (no la transmisión), el coste fiscal es el mismo en toda España: AJD del 0,5-1,5 % según operación. Datos fiscales 2024-2025. Consulta a tu asesor para tu caso concreto. ¿Aceptáis casos de hostelería estacional con ingresos irregulares? Sí, es uno de los perfiles más habituales en Costa del Sol y Axarquía. La clave es ver los extractos bancarios de los últimos 12 meses (no solo de los meses peores) para calcular el promedio mensual real. Si el promedio anual cubre la cuota mensual con margen del 30-40 %, la operación encaja. ¿Y si tengo una vivienda en Marbella comprada al contado? Caso muy frecuente. Capital privado con segunda hipoteca limpia te permite liberar liquidez sin tener que justificar el origen del dinero original al banco (que es el motivo por el que la banca tradicional tarda 2-3 meses en este perfil). La operación es estándar para nosotros: tasamos tu vivienda, ajustamos el préstamo a lo que cubre con holgura, y firmamos en 12-14 días. ¿Cuándo abriréis oficina física en Málaga? Por ahora operamos sin oficina física en Málaga: el modelo es 95 % digital + tasador y notario locales. Si necesitas reunirte en persona con alguien del equipo, vamos nosotros a tu municipio el día que cuadre. La ficha de Google Business Profile en Málaga estará activa próximamente con horario de atención telefónica y email. Notarías colaboradoras · provincia de Málaga 20+ notarías en la provincia. *Tú eliges*. Trabajamos con todas las notarías colegiadas de la provincia. La firma se hace en el municipio que tú elijas. Si quieres una concreta porque ya conoces al notario, dímelo en la primera llamada. Málaga · LariosMálaga · Plaza de la MarinaMálaga · StrachanMálaga · Alameda PrincipalMálaga · Avda. AndalucíaMarbella · CentroMarbella · Ricardo SorianoSan Pedro AlcántaraEstepona · CentroFuengirola · CentroMijas CostaBenalmádena CostaTorremolinosVélez-MálagaNerjaAntequeraRondaCoínAlhaurín de la TorreCártama Operaciones en Málaga · cobertura toda la provincia Cuéntanos tu caso y *te decimos hoy si encajas*. Sin compromiso ni coste. Te llama una persona del equipo, no un bot. Tasador local en tu municipio. Notario que tú eliges entre las 20+ de la provincia. [Pedir estudio gratuito →](https://prestamus.es/#solicitar) [Llamar al 951 20 72 23](tel:+34951207223)